EXCLUSIVITE - 79 160 ? COULONGES SUR L'AUTIZE ? HARAS 19 IEME SIECLE ? 815 M ² HABITABLE ? 13 CHAMBRES, PISCINE ? 5,2 HECTARES -. A 30 MIN de NIORT, 1 h de LA ROCHELLE, 2h30 de BORDEAUX, A 2 H de PARIS PAR TGV.
Rodolphe Missire vous propose en exclusivité ce domaine d'exception 815 m² habitable, 984 m² de surface au sol édifié sur 2,4 hectares (+ 2,8 ha non attenant) dont 0,8 Ha de bois.
Une superbe rénovation sur plus de 12 ans.
Pour la partie principale :
En rdc : cuisine et salle à manger (80 m²), salon (85 m²), arche de réception (56 m²), une chambre (25 m²), bureau (19 m²), hall (19 m²).
A l'étage Aile Est : quatre chambres (15, 15, 17 & 17 m²), salle de bains (9 m²) et une suite parentale (46 m²) avec sa salle de bains (17 m²), dressing.
Deux appartements dont un climatisé complètement indépendants :
Le premier appartement d'environ 120 m2 Aile Ouest : cuisine ouverte sur salon (40 m²), salle à manger (20 m²) et trois chambres (19 m² chacune), une avec salle de bains l'autre avec salle d'eau.
Le deuxième appartement d'environ 130 m²: cuisine séjour (56 m²), quatre chambres (12, 14, 19 & 23 m²), salle de bains (7 m²).
Enfin l'Aile Ouest propose
?une piscine intérieure chauffée (8 x 4 m) sur un espace de 80 m², Vestiaire, douche & Sauna (15 m²)
une salle de jeux 100 m² : espace Billard, Cinéma & bar.
Garage (95 m²).
5,2 HA dont 2,8 ha non attenant dont 0,8 Ha de bois.
Chauffage au sol pour la partie rdc.
Chaudière Fuel à condensation 3 ans environ.
Huisserie double vitrage.
Exposition plein Sud.
Assainissement individuel.
Dépendances.
Taxe Foncière 1500 €
Rodolphe Missire - A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h - 06 58 76 15 92
Visite 360 ° Theta ? Drone Dj Mavic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
815 m²
882 €
85 m²
522287 m²
30
13
6
1
6
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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