Maison anglo-normande classée ? 110 m² de charme avec vue sur le parc Courbet ? Gagny
Véritable maison de caractère datant de 1912, cette anglo-normande classée au patrimoine a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité.
Elle allie charme d'époque et confort moderne, dans un environnement verdoyant et paisible face au parc Courbet.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
?Entrée
?Séjour chaleureux avec poêle à bois
?Cuisine ouverte, aménagée et équipée
?Chambre de 25m2 possibilité de faire une 2ème chambre
?Salle d'eau avec WC
1er étage :
?Grande chambre avec salle d'eau et WC, formant une suite parentale
Combles aménagés :
?Grande pièce lumineuse
?Point d'eau et WC
Sous-sol :
?Bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
?Petite pièce de rangement pour les outils
Travaux et prestations récentes :
?Toiture entièrement refaite
?Isolation intérieure neuve
?Ravalement et colombages restaurés
?Menuiseries bois double vitrage
?Portail électrique
?Descente pluviale et dispositif anti-stationnement réalisés avec autorisation municipale
Extérieur :
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 754 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux, d'arbres fruitiers et d'un environnement sans vis-à-vis, rare sur le secteur.
Une maison unique, restaurée avec passion et respect du patrimoine, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoria Simony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109.
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110 m²
5 864 €
25 m²
754 m²
4
3
2
2
1912
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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