EXCLUSIVITE EFFICITY ? 86100 ANTRAN ? SECTEUR CALME ? BELLE DEMEURE EN PIERRE ? SURFACE HABITABLE DE 228 M² ? DOUBLE CHEMINÉE ANCIENNE ? TERRASSE EN PIERRE ? GARAGE ? PETITE MAISON EN ANNEXE ? CAVE VOÛTÉE ? BOIS ? TERRAIN CLOS DE 2650 M².
****** Demeure d'exception sur les hauteurs d'Antran ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un bien d'exception dans la commune d'Antran, d'une surface habitable de 228 m². Cette belle demeure en pierre, nichée sur les hauteurs d'Antran, offre une vue inédite sur la région. La propriété comprend un bois entièrement clos.
Vous trouverez également une petite maison avec une entrée indépendante. Il est possible de la transformer en maison d'hôtes très facilement.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée (11,5 m²).
- Une cuisine (19 m²) avec un accès à la terrasse avant.
- Une buanderie (3,5 m²).
- Un local chaufferie (7 m²).
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle à manger (29 m²) équipée d'une cheminée et d'un escalier permettant l'accès à l'étage. Elle offre aussi un accès à la terrasse avant.
- Une pièce de réception (48,5 m²) dotée d'une seconde cheminée et d'un accès à la terrasse avant.
Au 1er étage :
- Un palier (24 m²) aménagé en bureau.
- Une master bedroom (48,5 m²) pouvant être aménagée en deux chambres.
- Une salle de bains (14 m²) avec une baignoire, un lavabo et un bidet.
- Des toilettes indépendantes.
- Un espace dressing (7 m²).
- Une autre chambre (21 m²).
À l'extérieur :
- Un garage (40 m²) avec un accès vers le bois et l'avant de la propriété.
- Une dépendance / maison 2 pièces (45 m²).
- Une cave voûtée (38 m²).
- Un local chaufferie (7 m²).
- Un bois à l'arrière de la propriété.
Informations complémentaires :
- Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à fioul.
- Deux cheminées sont présentes au rez-de-chaussée.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
- La toiture du garage a été refaite en 2021.
Idéalement située sur les hauteurs d'Antran. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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228 m²
941 €
48 m²
2650 m²
10
5
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
121
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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