72600 - MAMERS - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 233 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN -
Franck Brûlé Efficity, vous propose cette maison de caractère située en plein c?ur du centre-ville de Mamers.
Située aux confins du PERCHE magnifique maison de ville du XIXe siècle au c?ur d'une charmante petite ville animée avec tous commerces, collège et lycée accessibles à pied.
Cette élégante demeure du milieu du XIXe siècle séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité.
Ayant conservé ses matériaux d'origine, cette maison développe des prestations rares : superbes cheminées en marbre, parquet en chêne massif en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures apportant une luminosité généreuse.
Au rez-de-chaussée : une entrée permettant l'accès direct au jardin, un large couloir desservant un bureau ou chambre , une salle à manger , une cuisine aménagée et équipée , un cabinet de toilette et un grand salon chaleureux ouvert sur un agréable jardin intime , entouré de murs anciens.
Au 1er étage : un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bain , une salle d'eau et deux wc.
Au 2ème étage : 2 autres chambres et un grenier.
A l'extérieur : une petite dépendance et une cave en sous sol.
Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée grâce à ses 6 chambres spacieuses, cette propriété pourra également convenir à une activité libérale, avec la possibilité d'aménager un espace professionnel indépendant dans l'entrée. A moins de 20 mn du Golf de Bellême , cette petite ville propose de nombreuses activités sportives et culturelles , tennis, padel, piscine, centre équestre et aussi un cinéma.
Une opportunité rare pour vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien et vie au c?ur d'une petite ville dynamique.
Contactez Franck BRULÉ au 0618332678
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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233 m²
1 266 €
430 m²
9
6
2
1
4
1850
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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