Maison de caractère à Bozouls Site touristique privilégié
Découvrez cette authentique demeure ancienne en pierre, idéalement située au coeur de Bozouls, l'un des sites touristiques les plus prisés de la région. Sur 3 niveaux, cette maison de 172 m² habitables (8 pièces) offre un formidable potentiel pour un projet familial ou une résidence de charme à rénover selon vos envies.
Un espace de vie généreux Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour/salle à manger de 38,80 m² chauffé par un poêle à granulés, idéal pour les soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine indépendante et un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (avec possibilité d'une 4e), une salle de bains, ainsi que deux espaces bureaux et de nombreux dégagements offrant une belle flexibilité d'aménagement.
Extérieurs et dépendances La propriété bénéficie d'un terrain de 650 m² avec une terrasse de 110 m² exposée verdure, parfaite pour profiter du calme environnant. Elle comprend également deux caves, une cuisine d'été et une dépendance. Un stationnement extérieur complète cet ensemble.
Atouts techniques Toiture en ardoises, ouvertures en bois double vitrage, assainissement tout à l'égout conforme, fibre optique déployée : cette maison combine cachet ancien et éléments pratiques du quotidien. Chauffage individuel au fioul et aux granulés.
À rénover fort potentiel de valorisation L'état intérieur nécessite des travaux de rénovation, une opportunité idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant personnaliser leur futur bien dans un cadre exceptionnel. DPE classe E, GES classe E dépenses énergétiques estimées entre 4 540 et 6 200 /an.
A visiter rapidement !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 et 6200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sophie Pollet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 404 632 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
172 m²
2 116 €
39 m²
650 m²
8
3
1
2 (séparés)
21/07/2026
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie POLLET
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