Vente maison 6 pièces

549 000 €

Demeure atypique : ancienne gare rénovée 136 m2 sur 2 177 m2

Sommières 30250

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Honoraires à la charge du vendeur.

OUVERT A L'INTERAGENCE
Certaines maisons racontent bien plus qu'un simple récit... Elles se vivent, se ressentent, et laissent une empreinte durable. C'est cette histoire singulière que l'agence L'Atelier de l'Immo a le privilège de vous inviter à découvrir.
Entre Nîmes, Sommières (à 15 km) et Quissac (à 8km), se révèle une ancienne gare, délicatement posée entre passé et présent. Rénovée avec soin, respect et sens du détail, elle a su préserver toute l'authenticité de son histoire tout en offrant le confort et l'élégance d'une habitation contemporaine.
Derrière sa façade au charme intemporel, la maison développe 136 m2 baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour conjuguer volume, caractère et douceur de vivre.
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée, la salle à manger, le salon et le bureau s'inspirent de l'esprit des anciens halls de gare : de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse, empreinte de cachet. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse, ancien quai chargé d'histoire, prolongée par le jardin, sublimé par des matériaux choisis avec goût.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau et toilette, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.
Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Ici, chaque détail respire l'authenticité : celle d'une demeure rare, pensée pour savourer pleinement le présent sans jamais renier la beauté d'hier.
La propriété s'étend sur un terrain de 2 177 m2, bordé par la voie verte, véritable invitation aux balades et à la sérénité. Le terrain bénéficie également d'un puits, précieux atout pour l'entretien du jardin et l'autonomie du lieu. Un mazet cadastré, idéal pour un atelier ou une activité professionnelle, ainsi qu'un terrain de pétanque, renforcent encore le caractère unique de cette propriété.
Pour les rêveurs et les bâtisseurs, de nombreuses perspectives s'offrent à vous : possibilité de deux parcelles constructibles, terrain piscinable, et même un mobil-home aménageable, ajoutant une touche d'originalité à ce bien véritablement extra-ordinaire.
Plus qu'une maison, c'est une expérience de vie. Un lieu chargé d'histoire, à la croisée du patrimoine et de la nature, où, dès les premiers pas, le temps semble suspendu... juste assez longtemps pour savourer l'instant présent.
???? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (sur place ou à distance) : L'Atelier de l'Immo Lionel : 06 87 61 43 08 Stéphanie : 06 14 78 11 91

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)