Maison de caractère atypique du 18eme d?une superficie habitable de 225m2, idéale grande famille, atelier d?artiste, profession libérale, artisan?
Au c?ur d?un hameau, venez découvrir cette grande demeure au charme authentique, vous offrant toutes les commodités à moins de 5mn (commerces, écoles, collège) (bus scolaire)
Accès autoroute A10, gare SNCF (Paris -Tours) les portes de CHAMBORD et la Sologne à quelques km.
Cette belle demeure se compose d?une entrée en rez de chaussée, d?un grand salon séjour d?environ 40m2 avec cheminée et insert à bois donnant sur le jardin.
Un accès surprenant vous conduira à 2 chambres ainsi qu?une salle de bains et WC séparé.
Une grande cuisine ouverte traversante, accédant sur le jardin à l?avant de la maison, mais aussi un deuxième jardin plus intimiste à l?arrière pour les soirs d?été.
L?étage est en 2 parties :
Sur le premier demi-niveau vous découvrirez une magnifique pièce avec un plafond cathédrale, pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou atelier, libre à vous?
Vous accéderez par un petit escalier à l?espace nuit, offrant 4 belles chambres (dont une avec un lavabo) une salle d?eau et un WC séparé.
Pour compléter ce bien, une grange traversante de 65m2 dotée d?une mezzanine (offrant la possibilité d?un bel espace de stockage) ainsi que d?une cave de 80m2 et où se situe les 2 chaudières (électrique + fioul).
Terrain clos de 704m2.
Cette belle demeure, vous séduira par ses volumes, son charme, sa tranquillité et bien évidement, par son coté atypique.
Venez la découvrir sans plus attendre !!!
Cette annonce référence 231052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE VIGNEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 92204511700012.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
1 222 €
9
6
1
1
1848
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIGNEAU NATHALIE
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