Située au sein du parc naturel du Marais Poitevin, cette demeure exceptionnelle de 320 m² s'étend majestueusement sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue inégalée sur la Sèvre Niortaise. Laissez-vous séduire par un cadre unique avec son ponton privé, idéal pour la détente, la pêche ou les balades en barque.
Restaurée minutieusement avec des matériaux de haute qualité, tels que bois stylisé et pierre naturelle, cette propriété allie le charme d'antan au confort contemporain grâce à ses équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires et isolation renforcée.
La maison principale de 164 m² propose 8 pièces, comprenant un vaste salon lumineux de 44 m², une cuisine ouverte équipée, et deux chambres spacieuses à l'étage. La deuxième maison, actuellement exploitée en gîte, de 155 m², peut générer des revenus supplémentaires significatifs.
Le vaste terrain arboré de 14 000 m², son atelier de 100 m² et une terrasse couverte de 38 m² ajoutent au charme et à la tranquillité de cette propriété. La localisation profite également d'une proximité avec les écoles locales, facilitant la vie quotidienne.
**Caractéristiques techniques**
- Surface totale : 340 m²
- Parcelle : 14 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Double vitrage
- Assainissement individuel
- Émissions C, Consommation C
- Année de construction : 1849
- Taxe foncière : 648 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
