- Nouvelle Pépite Collection Demeure Bourgeoise- Croix-Centre.
L'agence 'Les Nouvelles Pépites' vous présente dans sa gamme 'Collection', une élégante demeure de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, de généreux volumes et un magnifique jardin orienté Sud-Ouest de plus de 500 m² en plein coeur de ville. Tout simplement Unique.
375m2 hab- 6 chambres- 4 sdbs- 1 salle de jeux- 1 salle de sport- 2 places de parking- un espace professionnel type bureaux pour profession libéral avec entrée indépendante. - DPE: C
À seulement quelques pas de l'hyper-centre et de sa station de Métro, des commerces, écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Croix,
- Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'une vaste entrée desservant un bureau, un espace réception traversant baigné de lumière avec cheminées fonctionnelles, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée. Dans son prolongement, une généreuse pièce de vie ouverte sur la terrasse de 50m2 offre de multiples possibilités : salon d'été, salle de jeux, espace bien-être ou salle de sport.
- Le premier étage accueille 3 belles chambres aux volumes confortables, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une vaste salle de bains. Un large espace dressing attenant aux chambres et à l'une des salle de bains facilite l'agencement parfait d'une suite parentale.
- Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, dont plusieurs disposent de leur propre salle de douche privative, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions.
- Le rez-de-jardin constitue un véritable atout complémentaire. Accessible indépendamment depuis l'extérieur, il accueille actuellement plusieurs bureaux avec salle d'attente, parfaitement adaptés à une profession libérale, une activité indépendante ou au télétravail. Une grande cave avec espace buanderie complète ce niveau. La maison bénéficie d'un très bon état technique général et dispose également de 2 places de parking sécurisées par un portail motorisé.
Une propriété rare alliant cachet, volumes, jardin exceptionnel et potentiel professionnel, dans le centre de Croix.
Nouvelle Pépite 'Collection'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5300.00 et 7370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
375 m²
2 800 €
12
6
4
4 (séparés)
Sud
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas BORDE
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