DEMEURE BOURGEOISE + MAISON DE GARDIEN INDEPENDANTE
Servian 34290
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 10 minutes de Pézenas : Demeure bourgeoise + maison de gardien indépendante idéale pour gîte !
Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Au coeur d'un village vivant disposant de toutes les commodités, cette superbe maison bourgeoise déploie plus de 250 m² habitables dans un environnement privilégié.
Derrière sa façade de caractère on y découvre un véritable havre de paix : charmant jardin clos et arboré d'environ 600 m², sublimé par un olivier de plusieurs centaines d'années, véritable gardien des lieux, un spacieux bassin chauffé par pompe à chaleur, un puits romain, une cuisine d'été sous sa pergola.
Une maison familiale aux volumes généreux La demeure principale séduit par ses espaces de vie lumineux et conviviaux avec plusieurs entrées : Une vaste cuisine / salle à manger équipée avec ouvertures directes sur le jardin et la piscine. Au dessus, une mezzanine pratique conçue avec des ferronneries d'art.
Un hall d'entrée / couloir dessert : Un double séjour, un grand bureau/bibliothèque, une chambre avec sa salle d'eau privée, des WC.
Au second étage, un spacieux hall/bureau ou pièce de jeux, 4 chambres aux larges dimensions dont un espace parental avec sa salle de bain et WC, une grande salle d'eau supplémentaire et WC.
Le véritable atout : Un jolie maison en pierre avec une entrée indépendante offrant 80 m² et son espace terrasse végétalisé, un coup de coeur pour recevoir famille et amis en toute intimité ou développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes.
Un ancien pigeonnier transformé en atelier d'artiste.
Un extérieur digne d'une maison de vacances Dès les beaux jours, la propriété révèle toute sa magie avec son superbe bassin chauffé, son jardin paysager clos avec ses fruitiers : jujubier, grenadier, citronniers, oranger, figuier, olivier. Une cuisine d'été et sa pergola. Un puits romain.
Cette propriété réunit tous les ingrédients d'un bien d'exception : le cachet de l'ancien, les volumes généreux, un logement indépendant, un atelier artistique et une magnifique piscine dans un écrin de verdure. Une adresse idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme, le tout au calme. Un lieu rare authentique et inspirant où l'on se projette dès la première visite. Un immense garage pour 5 véhicules complète l'ensemble.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, apporte un bien-être appréciable au quotidien. Superbes menuiseries en double vitrage avec crémones à l'ancienne, ferroneries d'art, gazinière piano et fonte Godin, cheminées en marbre...
Hâte de vous la faire découvrir, Valérie Bacaër 06 20 49 13 25 Rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
