Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
POUR TOUS LES AMOUREUX DE LA PIERRE ! Proche de SAINTES et GEMOZAC au coeur d'un petit village Charentais, l'Agence LG IMMO Gemozac souhaite vous faire découvrir cette demeure médiévale chargée d'histoire. D'une surface importante (252m2) cette propriété au bâti sain se développe autour de deux habitations distinctes : La première proposant en rez-de-chaussée une cuisine lumineuse de 16m2 et un séjour confortable de 30m2 environ chauffé par un insert. A l'étage, nous profiterons de trois vastes chambres (28m2, 16m2 et 14m2) ainsi que d'une salle de bain et un WC. Pour compléter l'ensemble, plusieurs caves voutées offrent des possibilités de surface habitable supplémentaire. Dans la continuité, nous découvrons tout le potentiel de la deuxième habitation. Le charme opère dés la porte d'entrée, entre pierres apparentes, cheminées et meurtrières, le regard est inévitablement attiré par cette magnifique tour médiévale accueillant deux chambres logiquement... rondes ! Nous apprécions les vastes volumes et les différents dégagements faisant de cette aile une future habitation au charme historique et imprenable. Pour parfaire l'ensemble, un large atelier ainsi qu'un garage indépendant profitent du parc ombragé de 917m2. Exceptionnel sur le secteur et regorgeant de surprises, cette demeure atypique offre la possibilité de réunir l'ensemble en une vaste maison familiale, ou de developper une activité de gîtes de charme. Pour plus de détails ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimm@gmail.com Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
252 m²
1 012 €
28 m²
917 m²
8
5
1
1
3
6.25 %
1800
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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