Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
Axe ARRAS-CAMBRAI, venez découvrir cette Maison d'Exception au Coeur d'un Parc de 2111 m² Un écrin de charme et d'élégance, où chaque détail respire l'harmonie entre tradition et modernité. Cette maison individuelle de grand standing, construite en 1930, allie le caractère authentique des briques apparentes et des tuiles terre cuite à un confort contemporain inégalé.
Imaginez-vous franchir le seuil de cette résidence de prestige baignée par la lumière du sud-ouest, où chaque pièce s'ouvre sur des perspectives apaisantes. Avec ses 302 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace généreux pour vivre, recevoir et se ressourcer. Le séjour de 40 m², avec ses grandes baies vitrées en aluminium double vitrage, invite la nature à entrer et crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'intérieur, en excellent état, est un véritable hymne au bien-être. Les 7 pièces, dont 5 chambres élégantes, dont deux suites parentales sont desservies par un agencement intelligent qui préserve l'intimité tout en favorisant les échanges. La cuisine aménagée et équipée ,avec ses appareils haut de gamme, est prête à accueillir vos plus belles recettes. Les salles de bains, au nombre de trois (dont deux salles d'eau), allient praticité et raffinement avec leurs carrelages contemporains et leurs équipements modernes.
À l'extérieur, le jardin de 2111 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air. La terrasse de 40 m², parfaitement orientée sud-ouest, est le lieu parfait pour des petits-déjeuners gourmands ou des dîners aux chandelles sous les étoiles. Deux garages et un parking complètent les atouts de cette propriété, offrant un confort et une sécurité optimaux.
Cette maison ne se contente pas d'offrir un cadre de vie exceptionnel : elle incarne le luxe au quotidien. Avec son chauffage individuel, sa cave , sa salle de sport indépendante , elle allie praticité et prestige.
Perchée dans un écrin de verdure, que vous soyez amateur de calme, de nature ou de convivialité, cette résidence saura vous séduire par son grand standing et son potentiel inégalé. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison d'exception votre prochain chez-vous. Contactez dès aujourd'hui les experts de La Ruche de l'Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 et 5570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
301.97 m²
2 151 €
40 m²
2111 m²
7
5
1
2
3 (séparés)
3.1 %
1930
Sud
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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