Demeure d'exception avec piscine au coeur de Tours
Tours 37000
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Idéalement située au coeur de Tours, à quelques pas des commodités, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines de grande qualité. Les espaces de réception séduisent par leur élégance et leur fluidité. Le vaste salon-séjour traversant, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La spacieuse cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme, s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur, invitant à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une suite confortable avec salle d'eau privative, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, plusieurs chambres raffinées, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'une très belle chambre parentale avec son dressing sur mesure et accès extérieur composent un espace nuit élégant et fonctionnel. Le sous-sol intégralement chauffé abrite des espaces techniques soignés, une buanderie, des rangements généreux ainsi qu'une cave à vins climatisée. À l'extérieur, le jardin intimiste d'environ 540m2 soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, s'articule autour d'une terrasse et d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant, véritable écrin de détente au coeur de la ville. Deux garages, dont un double motorisé, complètent ce bien d'exception. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant confort, discrétion et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Tours. Contactez Elise BRANGER au 06.98.37.97.77 ou par mail à l'adresse : elise.branger@myfrenchagent.com DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : B - GES - A ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2010 EUR et 2770 EUR (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 1 100 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
258 m²
4 264 €
56 m²
540 m²
7
5
2
2
1956
Est
Ouest
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elise BRANGER
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