Demeure d'exception de 302 m² hab sur 4700 m² de terrain a 15
Wavrin 59136
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Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE VIP IMMO
COUP DE COEUR EXCEPTIONNEL À WAVRIN
RARE demeure d'exception en fond d'allée privée de 302 m² hab sur 4700m² de terrain.
Magnifique jardin arboré et un double garage 6 chambres (possibilité 8)
Rare sur le secteur à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville
12min à pied de la gare de Wavrin = Paris en 1h, Lille en 15min.
UNE VILLA FAMILIALE :
6 vraies chambres, possibilité 8
2 pièces de 24m² et 27m² modulables pouvant être utilisées en chambres, salle de jeux, salle de sport, salle détente...Possibilité de les réunir pour faire un appartement en duplex avec les deux garages en dessous ou pour une profession libérale, atelier, stockage etc
Grand salon-séjour 45m² avec cheminée et vue jardin
Cuisine 15m² lumineuse
Bureau
WC indépendant au RDC
Salles de bains + WC à l'étage
Double garage + Grande dépendance atelier/stockage
2 caves + Grenier aménageable
Cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré orienté plein sud avec verger.
Une grande dépendance vient compléter ce bien, elle permet la création d'un atelier de stockage, peinture, pour les collectionneurs etc...
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d' une villa d'exception , luxe et prestige, une maison avec charme et cachet, une maison familiale, une demeure de prestige, famille recomposée, maison d'assistante maternelle...
À prévoir : Travaux de rénovation pour sublimer ce potentiel afin de créer votre maison de rêve
Possibilité de stationner de nombreux véhicules, portail d'accès
Taxe foncière : 1200 euros
Prix: 695 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
VIP IMMO secteur: Santes, Sainghin-en-Weppes, Emmerin, Englos, Marcq , Bondues, Wambrechies et sur toute la métropole Lilloise
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060
Villa
302 m²
2 301 €
45 m²
4700 m²
10
6
2
2 (séparés)
Sud
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony WILLEM
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
