Demeure d'exception du XIX? siècle - À 5 minutes de Gouv
Boran-sur-Oise 60820
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000.00 euros).
À seulement quelques minutes de Gouvieux, dans un village avec ecoles et commerces, cette élégante propriété du XIX? siècle incarne avec justesse l'art de vivre à la française. Édifiée dans un environnement préservé, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié en bordure de l'Oise, offrant calme, discrétion et accessibilité.
Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et élégance. Un somptueux séjour traversant d'environ 60 m², sublimé par une cheminée de caractère, profite d'une double exposition et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, vaste et parfaitement équipée, également traversante, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, une laverie, une chaufferie et des toilettes indépendantes, l'ensemble pensé avec une exigence de confort et d'organisation. Premier étage : L'étage nuit a été intelligemment conçu pour offrir intimité et harmonie familiale, réparti en deux espaces distincts : ? Un espace enfants comprenant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. ? Un espace parental composé de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain avec toilettes. Deuxième étage : Une pièce spectaculaire, entièrement aménagée, dévoile un potentiel remarquable : atelier d'artiste, salle de loisirs, espace de réception, télétravail haut de gamme ou création de chambres supplémentaires selon vos aspirations. Un bureau ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau
Extérieurs & dépendances Implantée sur un parc clos et arboré de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une atmosphère confidentielle et verdoyante. -Une superbe cave voûtée en pierre, en parfait état, -Une dépendance indépendante de 100 m² à aménager dans son intégralité, offrant un potentiel exceptionnel pour une maison d'amis, un projet locatif, un espace professionnel ou un atelier d'exception. -Deux emplacements de parking couvert complètent ce bien.
Mandat n°235 Taxe foncière 2025 : 1995 euros Montant annuel des charges : Gaz : 3204 euros - Electricité : 1767 euros Montant mensuel des charges : 414,50 euros Chauffage gaz Superficie : 279,54m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous informons que, conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Conformément à l'article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une réclamation/contact@medimmoconso.fr
Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une-re?clamation/contact@medimmoconso.fr
279 m²
2 982 €
60 m²
3000 m²
11
6
1
1
3
4 %
1830
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène TOURET
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