Demeure d'exception en pierre dorée de 207m2- 4/5 Chambres-
Gleize 69400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
'Amiltone Immobilier' vous propose de découvrir cette propriété d'exception en pierre dorée datant de 1867 subtilement rénovée dans le respect de son authenticité et nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un hameau du Beaujolais, à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et 35 minutes de Lyon. Offrant 207 m2 habitables, cette demeure allie élégance intemporelle, volumes généreux et prestations de qualité, le tout implanté sur un jardin paysager de 477 m2, complété par une cour pavée privative, véritable havre de paix. Agencement & Prestations :Rez-de-chaussée : Une entrée pleine de caractère, ouvrant sur la cour pavée et sur une terrasse avec auvent; Une salle à manger propice aux réceptions, une cuisine indépendante de 22m2 avec cheminée, un séjour cathédrale de 57 m2 avec cheminée baigné de lumière avec espace bureau et mezzanine, offrant une superbe hauteur sous plafond; Possibilité d'aménager une 5éme chambre sur ce niveau, selon vos besoins.... Au 1er étage : Une première suite parentale de 28m2 avec salle de bain privative et toilette et une 2éme chambre élégante et confortable. Au 2éme étage : Une deuxième suite parentale de 28m2 avec salle de bain et toilette, spacieuse et raffinée ainsi qu'un espace bureau de 23m2 aisément transformable en 4eme chambre ou en salle de jeux. Les + de cette propriété : Matériaux nobles : pierres dorées, poutres apparentes, parquets anciens, carreaux de ciment. Volumes rares, ambiance chaleureuse et lumineuse. Espaces extérieurs de qualité : jardin clos, cour pavée avec appentis, cave voutée de 53m2 et pièce indépendante en pierre de 33m2, environnement paisible. Situation privilégiée : calme absolu, à proximité des commodités, établissements scolaires et accès autoroutiers. Chauffage : Electrique / DPE: D-GES: B/ Tout à l'égout/ Taxe foncière : 1772EUR; 'Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr'. Contactez: L.Rosner:O6.65.85.16.43 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le No 889 545 604
207 m²
3 333 €
35 m²
477 m²
6
4
2
3
1930
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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