À seulement 20 km du Parc naturel régional de la Brenne, Châteauroux, Argenton sur creuse et la Châtre, ce domaine rare vous accueille dans un écrin de verdure préservé. L'alliance parfaite entre calme, nature et accessibilité. Sur plus de 3 hectares, cette propriété de charme comprend une maison principale d'environ 240 m², alliant volumes généreux, matériaux authentiques et élégance rurale : La demeure Rez-de-chaussée : spacieuse cuisine de plus de 30m2 avec cheminée ouverte, salle à manger, salon, bureau, chambre, salle d'eau, WC indépendant, buanderie Étage : salon de lecture, trois chambres dont une de plus de 30 m², salle d'eau, WC séparé Les dépendances Grange en pierre, partiellement aménagée, offrant un grand potentiel (gîte, atelier, espace de réception ) Hangar en bois de Mélèze de 200 m², à la fois fonctionnel et esthétique ou tous vos projets sont possibles Le terrain Deux puits, un forage, deux mares naturelles, garantissant une autonomie en eau Nombreux arbres fruitiers et jeunes plantations d'arbres Parc arboré propice à la détente, à l'accueil ou à une activité rurale Chauffage central assuré par chaudière à bois, avec relais possible au fioul. Une propriété idéale, propice à une résidence familiale, un projet d'accueil touristique, ou un art de vivre au vert, à deux pas des richesses naturelles et culturelles du Centre-Val de Loire. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi, je vous accompagne pas à pas dans votre projet Fabienne Charpagne - Lifehome Immo, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2529.00 et 3421.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 961 284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Maison ancienne
240 m²
1 319 €
7
4
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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