Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 942029 euros).
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C'est au Coeur d'un cadre bucolique et préservé que s'élève cette magnifique demeure de caractère, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Nichée dans un splendide parc, cette grande propriété dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et cocooning qui invite à s'y installer.
La maison principale de plus de 220 m2 séduit pas ses volumes et son authenticité : - En rez-de-chaussée, elle offre un élégant salon, une salle à manger conviviale avec poêle à bois donnant sur une grande cuisine dinatoire et une chambre confortable avec sa salle de bain attenante et son dressing. De plus vous y trouverez un espace bureau avec vue sur la nature, une arrière cuisine, une lingerie et une cave. A l'étage, deux splendides chambres de 23 m2, chacune agrémentée de leur salle d'eau et de WC.
Le vaste gîte de 136 m2 complète l'ensemble : - plus de 60 m2 de pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois. - à l'étage trois belles chambres, dont l'une avec sa propre salle d'eau, une 2 ème SDE et des WC, Il permet d'accueillir famille, amis ou hôtes dans un environnement tout aussi harmonieux.
A l'extérieur, les multiples espaces aménagés au gré du parc offrent autant d'espaces pour se retrouver, partager, se détendre ou simplement profiter de la sérénité : - une grande piscine chauffée et équipée d'un dôme - plusieurs terrasses couvertes - une majestueuse peupleraie - des parkings aménagés pour chaque espace et un car port pouvant accueillir 2 voitures - une dépendance de plus de 80 m2 permet du stockage ou du stationnement fermé pour des véhicules dont 1 camping car si besoin.
Cette propriété rare peut être envisagée comme une résidente principale, ou encore comme une demeure à vocation d'accueil, offrant de belles perspectives de revenus grâce au gîte.
Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et douceur de vivre.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
DF
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 029 . Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 2900.00 . Date de réalisation du DPE : 12-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
359.45 m²
2 712 €
75 m²
40530 m²
11
7
6
9
3.5 %
400.00 € / mois
Est
Ouest
Oui
2
4
Oui
5
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agences Duret LRSY
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