Maison de caractère des années 30 Élégance, charme et lumière au coeur de Brive-la-Gaillarde Au coeur de Brive-la-Gaillarde, à quelques pas seulement du centre-ville, se dévoile cette superbe demeure des années 30, empreinte de charme, d'histoire et d'authenticité. Une maison unique, où chaque détail témoigne du savoir-faire d'époque allié à un confort moderne. Dès le seuil franchi, l'atmosphère séduit : hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures délicates et belles ouvertures inondant les pièces de lumière composent un cadre de vie raffiné et intemporel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante, menant à un salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin clos un véritable cocon de verdure en plein centre-ville. Une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, fonctionnelle et pleine de caractère, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains avec WC, conjuguant confort et élégance.Le dernier niveau poursuit cette ambiance chaleureuse avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC, offrant ainsi un bel espace pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le terrain plat et clos de 952 m² constitue un atout rare dans ce secteur prisé : un véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter de moments en plein air à l'abri des regards.Deux garages indépendants viennent parfaire l'ensemble. Cette demeure, lumineuse, généreuse et pleine de cachet, séduit par la qualité de ses matériaux, la noblesse de ses lignes et son emplacement d'exception, alliant calme, confort et vie citadine. ? Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des belles maisons anciennes et des lieux chargés d'âme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 et 6180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
224 m²
2 606 €
32 m²
952 m²
8
6
1
1
3 (séparés)
30/10/2025
1925
Est
Ouest
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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