Demeure de caractère 453 m² avec T3, studio, garages et activi
Fresnes-en-Woëvre 55160
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix révisé À Fresnes-en-Woëvre, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette propriété rare de 453 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 258 m².
Grâce à sa configuration, ce bien offre un fort potentiel de revenus complémentaires : garages pouvant être loués, studio indépendant, appartement T3, ainsi que chambres exploitables en gîtes, chambres d'hôtes ou location courte durée.
Les propriétaires exercent actuellement une activité de gîtes et chambres d'hôtes. L'activité peut donc être poursuivie rapidement, sous réserve des démarches habituelles.
Maison principale Volumes, confort et convivialité
La maison principale offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité. Elle se compose de :
3 grandes chambres, chacune avec salle de bain privative Une vaste pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée ouverte Un espace bar convivial, parfait pour recevoir De très beaux volumes et une circulation agréable
Deux logements indépendants Revenus locatifs possibles La propriété comprend également deux logements autonomes. Appartement T3 :
2 chambres Salon / séjour Cuisine Salle d'eau Buanderie Grand balcon
Studio indépendant :
Espace chambre Salon / séjour Cuisine Salle d'eau
La propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires :
6 garages, avec potentiel de location Dépendances Combles aménageables Dalle béton Arrivées eau et électricité déjà en place Pompe à chaleur performante Terrain clos et arboré de 2 258 m²
Proximité de Verdun, Metz, du Luxembourg, du lac de Madine et du Parc naturel régional de Lorraine
Une propriété rare sur le secteur, avec volumes, indépendance, stationnement, dépendances et potentiel de rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 625.00 et 847.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sébastien Lan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 835 962 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
453 m²
1 026 €
2258 m²
14
8
Oui
1948
1
10
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SÉBASTIEN LAN
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