Demeure de caractère à St-Louis, proche frontière suisse av
Saint-Louis 68300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de caractère des années 1920. Charme, cachet et emplacement rare à Saint-Louis. À deux pas du centre-ville et à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison des années 1920 séduit dès le premier regard par son cachet authentique et son architecture pleine de personnalité. Son atout le plus rare : un magnifique oriel, élément architectural peu courant qui apporte lumière et caractère à la pièce de vie. La façade, impeccablement entretenue, annonce déjà tout le soin apporté à cette demeure. À l'intérieur, l'authenticité règne : de superbes parquets d'époque, un poêle à bois qui invite aux soirées cocooning, et des volumes généreux de 137 m2 répartis sur 5 pièces avec un étage. La maison a su préserver son âme tout en bénéficiant de double vitrage pour le confort au quotidien. Le bien s'inscrit sur un terrain de 650m2, avec à l'arrière un beau jardin arboré et calme offrant un véritable havre de paix, un vrai luxe si proche du centre-ville. Côté technique : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec chauffage au gaz. DPE : classe F. Cette maison de caractère offre un fort potentiel de valorisation énergétique pour qui souhaite l'adapter aux standards actuels tout en préservant son âme d'origine. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien, à saisir dans un secteur recherché et frontalier -- 137 m2 habitables sur un terrain de 650 m2. Pour de plus amples renseignement ou visites, n'hésitez pas à contacter Aude au 06.30.44.65.07 Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse - No 910 791 243 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.
137 m²
2 460 €
650 m²
5
3
1924
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
392
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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