Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
En exclusivité LM PATRIMOINE IMMOBILIER à Paulhan Propriété de caractère de 340 m² sur plus de 500 m² de terrain. Au coeur de la commune de Paulhan, découvrez cette belle propriété d'environ 340 m², organisée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle arborée de plus de 500 m².
Conçue pour offrir une grande flexibilité d'usage, elle s'adapte à tous vos projets : Maison d'hôtes, restauration, coliving, investissement locatif ou encore habitation principale avec revenu complémentaire. La configuration permet aisément une division en deux lots indépendants.
À l'intérieur, vous serez séduits par de généreux volumes et la luminosité des pièces : - de grandes pièces de vie à chaque niveau, - six chambres, un bureau, - et la possibilité d'aménager des espaces privatifs ou communs selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin calme et verdoyant invite à la détente, tandis que deux garages complètent ce bien rare.
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités, à 5 min de l'A75, 10 min de Pézenas et 30 min de Béziers, Montpellier ou des plages méditerranéennes. Une opportunité unique sur le secteur parfaite alliance entre authenticité, potentiel et emplacement stratégique.
Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui - 15 ans d'expérience à votre service !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 et 5170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Dirigeant Expert Immobilier - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise locale au service de votre projet !
Maison ancienne
340 m²
1 112 €
500 m²
10
6
1
1
3
5 %
1900
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MAGNIER
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