Demeure de caractère à réinventer Élégance et potentiel à
Saint-Cast-le-Guildo 22380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1100000 euros).
AIS ST CAST vous dévoile, en exclusivité, à quelques pas de la grande plage, cette propriété singulière dévoile plus de 350 m2 habitables au coeur d'un environnement préservé. Entre authenticité de la pierre et volumes contemporains, cette demeure offre une base rare pour un projet de rénovation d'envergure. Ses espaces généreux, sa capacité d'accueil et son potentiel foncier en font un bien destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, à façonner selon ses exigences. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m2, la propriété se compose d'une bâtisse ancienne en pierre complétée par une extension plus récente datant de 1986, offrant une architecture harmonieuse et évolutive. Elle développe de beaux volumes de réception, dont un salon de plus de 70 m2, ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin. L'ensemble propose également 7 chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau et dressings, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale que secondaire ou un projet d'accueil. Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant un véritable levier pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer une propriété de standing sur mesure. En complément, possibilité d'acquérir une parcelle attenante constructible d'environ 1 360 m2, offrant des perspectives d'extension ou de valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
352 m²
3 250 €
73 m²
1100 m²
9
8
2
3
4
4.00 %
1920
Sud
Ouest
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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