Demeure de caractère avec maison de gardien, dépendances et
Coye-la-Forêt 60580
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1100000 euros).
Au coeur de Coye-la-Forêt, dans un environnement résidentiel recherché, cette remarquable demeure édifiée en 1904 développe environ 190 m2 habitables sur un terrain de 4 200 m2, en grande partie boisé, et bénéficie également d'une maison de gardien indépendante de 50 m2.
Dès le franchissement du portail, une vaste cour pavée dessert la maison principale et ses dépendances. La propriété a conservé de nombreux éléments décoratifs d'origine, parmi lesquels les carreaux de ciment, faïences d'époque, tuiles en faïence, parquets anciens, moulures, cheminées et boiseries, qui lui confèrent un caractère authentique.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un élégant salon avec bow-window offrant une belle vue sur le parc, une véranda pouvant notamment servir d'atelier d'artiste ainsi qu'un bureau.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
En rez-de-jardin, une cave et une chaufferie complètent ce niveau, ainsi qu'un vaste espace de vie bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin.
Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités d'utilisation. Une maison de gardien indépendante de 50 m2 comprend une entrée, un séjour, une cuisine et deux chambres. D'anciennes dépendances regroupent également un garage, une écurie, plusieurs espaces de rangement, deux pièces annexes ainsi qu'un chenil.
Une piscine équipée d'un système de régulation automatisé complète la propriété.
Cette demeure nécessite une rénovation permettant de préserver et de mettre en valeur ses nombreux éléments anciens. Son architecture, ses volumes, son parc et l'ensemble de ses dépendances offrent un potentiel important pour créer une propriété familiale de caractère.
La gare de Gare de Coye-la-Forêt à 10min à pied permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 18 minutes. Les commerces sont présents dans le village. L'aéroport de Aéroport Paris-Charles de Gaulle est accessible en environ 30 minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires se situent à 3 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en environ 10 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
240 m²
4 792 €
55 m²
4160 m²
9
5
3
3
4.55 %
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
529
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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