Demeure de caractère de 300 M2 - 7 chambres - Espace commercial
Bouafle 78410
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bouafle à 30 minutes de Paris Demeure de caractère de près de 300 m² 7 chambres Ancien espace commercial, double accès, caves voûtées et fort potentiel. Rare sur le secteur. Au coeur du village, cette remarquable propriété en pierre d'environ 300 m² avec caves et garage offre une configuration unique permettant aussi bien l'exercice d'une activité professionnelle que la création d'une magnifique résidence familiale. L'ancien espace commercial, bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable et d'un accès indépendant et offre une visibilité idéale pour une profession. Un second accès indépendant dessert directement la partie habitation. La maison développe près de 300 m² répartis sur plusieurs niveaux et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et le caractère authentique de ses matériaux. Les magnifiques escaliers en bois massif constituent une véritable pièce maîtresse de la maison. Associés à la pierre, aux poutres apparentes et aux belles hauteurs sous plafond, ils confèrent aux lieux une élégance intemporelle. La décoration intérieure a été particulièrement soignée. Les peintures de qualité et l'harmonie des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, mettant en valeur le charme naturel de cette demeure de caractère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, une superbe cuisine de 34 m² ainsi qu'une arrière-cuisine de 22 m². Les étages proposent 7 chambres aux dimensions généreuses, dont plusieurs dépassent 25 m², l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative avec barbecue. Deux salles de bains avec baignoire et douches à l'italienne ainsi que 3 WC complètent l'ensemble. Sous la maison, plusieurs vastes caves voûtées offrent d'importantes capacités de stockage. À l'extérieur, deux terrasses intimistes permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un agréable solarium, à l'abri des regards, complète ces espaces de détente et confère à la propriété un charme supplémentaire. Cette demeure conviendra parfaitement à une grande famille, à un entrepreneur ou à toute personne recherchant un lieu de vie unique alliant caractère, volumes et potentiel. La campagne aux portes de tout. À quelques minutes de l'accès à l'A13 Paris-Normandie, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée. La Défense, Paris et la Normandie sont rapidement accessibles tout en profitant du calme et du charme d'un village recherché. Une demeure pleine d'âme, de caractère et de possibilités. Contactez-moi du lundi au samedi pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 5550.00 et 7560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Laura BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440925022
280 m²
1 954 €
45 m²
250 m²
9
7
2
3 (séparés)
01/07/2026
1900
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura BERNARD
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