Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Amoureux des belles pierres et des demeures authentiques, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère du XIXème siècle, chargée d'histoire, ayant appartenu à la famille de François-Antoine de Pestels, seigneur de Chadirac et co-seigneur de Servières. Située sur la commune d'Argentat-sur-Dordogne, à seulement 10 minutes du centre-ville et nichée dans un environnement calme et paisible, cette propriété développe environ 330 m2 de potentiel, répartis entre une maison d'habitation d'environ 180 m2 et une grange de 150 m2 au sol, dont la toiture est neuve et offrant de belles perspectives de réhabilitation. La maison principale propose de beaux volumes avec cinq chambres, des éléments anciens de caractère tels qu'un foyer ouvert, un four à pain dans la cuisine et une cave voûtée, témoins de son authenticité. La grange en pierre, à rénover entièrement, constitue un véritable atout pour un projet d'agrandissement, de création de gîte ou d'espace indépendant. Mitoyenne d'un côté, la propriété bénéficie néanmoins d'un cadre intime et serein avec plus d'un hectare de prairie attenante et des parcelles de bois non attenantes. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un lieu unique et en faire un véritable havre de paix ! Une opportunité rare sur le secteur -- contactez dès maintenant notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Propriété
180 m²
1 006 €
25 m²
53369 m²
7
5
1
1
6.47 %
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
624
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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