Vente maison 10 pièces

1 248 000 €

Demeure de charme avec dépendances au c?ur du centre ville de Montfort L'Amaury

Montfort-l'Amaury 78490

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Montfort-l'Amaury ? Une maison de caractère dans un écrin de verdure en c?ur de ville 10 pièces - Double séjour - 6 chambres - 3 salles de bains - 2 dépendances Au détour d'une rue calme du centre historique, à deux pas des commerces et des écoles, cette propriété singulière de près de 340 m² habitables séduit par son cachet, ses volumes et sa discrétion. Entourée d'un jardin paysager de 1 065 m², elle offre un cadre de vie intime et élégant, à seulement 35 minutes de Paris. Ici, chaque espace raconte une histoire, entre charme de l'ancien et confort contemporain. Lumineuse et chaleureuse, une maison pensée pour vivre pleinement Dès l'entrée, les volumes généreux et les hauteurs sous plafond séduisent. La pièce de réception de 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, conjugue élégamment une cheminée en béton contemporain et un chauffage au sol. Le double séjour s'ouvre directement sur le jardin, pour une vie dedans/dehors fluide et harmonieuse. Une pièce au rez-de-chaussée peut être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou atelier selon vos besoins. La cuisine indépendante, authentique et entièrement équipée, dispose elle aussi d'une cheminée, ajoutant une touche de caractère supplémentaire. Espace nuit familial et modulable À l'étage, cinq chambres accueillantes dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une autre salle de bains assure un confort optimal pour toute la famille. Sous combles, une sixième chambre lumineuse dispose également de sa propre salle d'eau. Deux dépendances polyvalentes Dépendance 1 ? 45 m² Appartement indépendant avec kitchenette, pièce de vie, chambre et salle de bains. Parfait pour recevoir ou envisager une activité libérale ou une location saisonnière. Dépendance 2 ? 40 m² Chauffée par un poêle à pellets, cette dépendance offre de multiples usages : bureau, salle de sport, atelier? Le grenier offre un potentiel de stockage supplémentaire. Prestations et environnement privilégié Menuiseries double vitrage (2012) et isolation phonique renforcée Jardin paysager entretenu avec soin Portail motorisé et abri pour deux véhicules Circulation intérieure fluide et fonctionnelle Accès rapide N12 ? Gare de Méré/Montfort à 5 min (Paris Montparnasse en 35 min) Collèges à 5 mn à pieds et arrêt de bus pour le lycée à 5 mn , commerces et piscine à pied Écoles maternelle et primaire à 30 secondes Une adresse confidentielle pour les amateurs de caractère Vous rêvez d'un cadre de vie raffiné, verdoyant et central ? Cette maison est faite pour vous. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet avec attention, écoute et exigence, en vous apportant conseils en agencement et décoration pour un suivi personnalisé . Texte et visuels protégés ? Toute reproduction interdite (art. L122-4 CPI). Informations complémentaires : - DPE : classe D 167 -GES 36 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3500 euros . Cette propriété vous est présentée au prix de 1 248 000 euros (dont honoraires 43000 euros inclus à la charge du vendeur), soit 1 205 000 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM 18166 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nejla ESSAFI, au 0661061315. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)