Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle propriété de plus de 480 m² (surface comprenant les combles et la dépendance) 280 M² habitables au coeur de la Toscane Française!
Nichée sur environ 1,2 ha de terrain arboré, cette spacieuse demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme rustique.
Composée de la manière suivante:
une grande entrée, un salon lumineux, sa grande salle à manger et sa cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres, 2 dressings, 2 salles d'eau, une salle de bain etc..
Cette propriété est idéale pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre ressourçant à la campagne.
Une longue allée de chênes vous donnera l'accès à la propriété, où vous pourrez profiter d'un jardin privé et de la vue dégagée sur les collines du Gers.
Il sera également très facile de transformer ce lieu en gîte, car la maison dispose d'une belle dépendance en pierre d'environ 150 m2 (isolation et menuiseries neuves) et des combles aménageables de plus de 90 m2 avec pour chacun une entrée séparée.
Située à seulement cinq minutes à pied du centre du village, vous bénéficierez d'un environnement paisible, tout en ayant accès aux commodités : boulangerie, épicerie, pharmacie, et même un pub irlandais animé.(Les amateurs de culture apprécieront les nombreux concerts évènements organisés toute l'année.)
A seulement 15 minutes de la ville d'Auch, Toulouse à 1h et l'aéroport de Blagnac à 50 minutes, cette maison allie parfaitement tranquillité et accessibilité.
Un coup de coeur assuré pour ceux qui cherchent une propriété de caractère et qui souhaitent profiter d'un cadre ressourçant à la campagne.
Les +: Pompe à chaleur neuve (air/eau), insert bois, un grand garage avec porte automatique, un espace buanderie et bien plus encore.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'execption !!
248 m²
2 238 €
4
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe RIOS
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