Demeure de charme 360m2 avec activité de chambres d'hôtes
Marsillargues 34590
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ - À seulement 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, au coeur de Marsillargues, découvrez cette demeure de charme de 360m2 au cachet unique avec double garage de 50m2, idéale pour une résidence familiale ou le développement d'une activité professionnelle (maison d'hôtes, restauration, activité libérale...). Édifiée autour d'un patio végétalisé sans vis-à-vis au calme absolu avec piscine et jacuzzi, la propriété dispose de 6 chambres dont 4 suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma... Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà un chiffre d'affaires avoisinant les 40.000EUR annuel en 2024, avec un potentiel d'optimisation en portant la capacité de 3 à 5 chambres louées. Prestations qualitatives : chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée, adoucisseur d'eau, cave à vin, fibre optique. Copropriété de 2 lots. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
360 m²
1 708 €
400 m²
10
6
4
4
20 € / mois
1790
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony FAGES
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