Demeure de caractère avec fort potentiel Volumes généreux Terrain piscinable
Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique demeure de charme séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de prestations alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes et gîte, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour de 52 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et caractère. Les menuiseries PVC aluminium en double vitrage assurent un excellent confort thermique et une belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison.
Le bien propose actuellement : -3 chambres -2 salles d'eau -Une cave -Un grenier de plus de 70 m² aménageable Ce vaste espace supplémentaire permet d'envisager de nombreux projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Accessible PMR, cette demeure répond également aux besoins de confort et d'accessibilité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain verdoyant et piscinable, parfait pour aménager un espace de détente privilégié.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les commodités accessibles à proximité : écoles, commerces, restaurants, transports et services médicaux.
Les atouts : -Demeure de caractère -Maison de charme lumineuse -Double vitrage PVC aluminium -Accessible PMR -Fort potentiel d'évolution
Un bien rare sur le secteur, offrant charme, confort et de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Patricia MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 78943352100026 RCP ORAS. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.
Maison ancienne
188.55 m²
1 575 €
52.00 m²
570 m²
12
Oui
1903
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludovic Mazur
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