Demeure de charme 6 pièces en plein Coeur de Leuville-sur-Orge
Leuville-sur-Orge 91310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 504000 euros).
L'Élégance du Charme Rural et de la Modernité En plein centre-ville de Leuville-sur-Orge, à deux pas de l'église, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure rurale en L, entièrement rénovée avec goût et agrandie en 2022. Alliant à la perfection le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie privilégié et totalement préservé des regards. Dès l'extérieur, le charme opère. La maison s'articule autour d'une splendide cour intérieure pavée et d'un espace terrasse intimiste, le tout entièrement clos de murs. La propriété dispose de deux accès indépendants : un portail majestueux s'ouvre sur un espace de terrain privé permettant de stationner aisément vos véhicules, tandis qu'une cave voutée indépendante, un cabanon de jardin et un second garage complètent ces aménagements extérieurs . Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux sublimé par un poêle performant. Dans le prolongement, vous découvrirez une très grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale de plain-pied qui bénéficie d'un accès direct et d'une vue privilégiée sur la cour intérieure, avec sa propre salle d'eau privative. Une grande buanderie , un WC indépendant et un premier garage viennent parfaire ce rez-de-chaussée parfaitement agencé. À l'étage, le dégagement dessert trois très grandes et belles chambres qui se distinguent par leur volume généreux . Une salle de bains familiale, un WC séparé ainsi qu'un accès à un vaste grenier complètent ce niveau. A proximité des commerces, des écoles et des services de transports pour les lycées et la gare RER C la plus proche ( Brétigny sur orge) , cette demeure coup de coeur, spacieuse et lumineuse, est idéale pour une famille en quête de tranquillité, de volume et d'authenticité.
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 et 2624.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
156 m²
3 391 €
38 m²
584 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4.96 %
1900
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Myriam TAIEB
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