Nichée sur les hauteurs très prisée de Monbazillac, cette ancienne propriété viticole de caractère, sublimée par une rénovation contemporaine vous propose de belles prestations. Possibilité de faire gite ou location . Le confort moderne avec le charme et l'authenticité de notre région. Entrez sur un séjour en pierres apparentes, plafond cathédrale, dans son prolongement une salle à manger confortable très lumineuse avec de grandes ouvertures vous aurez l'impression que le jardin s'invite dans votre espace. Une cuisine américaine fonctionnelle grâce à de nombreux rangements, entièrement équipée. Un couloir dessert un toilette séparé avec lave main, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec un dressing. On prend de la hauteur surplombant le salon, une mezzanine vous mène à un bureau ou une chambre selon vos besoins. En rez de jardin nous accédons à un espace totalement indépendant, rentrez sur une pièce de plus de 30m2 libre de possibilité (salon, salle de jeux...). Une chambre avec placard de rangement, sa propre salle d'eau et son toilette séparé. Une autre chambre avec placard. Une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne et une baignoire d'angle pour plus de confort un autre wc séparé. Un espace dressing aménagé. la partie rez de jardin dispose de 2 entrées indépendantes, idéale pour pouvoir louer ou recevoir de la famille. Pour compléter le bien vous avez également une buanderie ainsi qu'un garage de rangement de 20m2. La maison est équipée du chauffage au sol et de clim réversibles dans toutes les pièces. Aucun travaux n'est à prévoir vous pouvez vous installer et profitez de votre nouvelle vie à Monbazillac.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
230 m²
1 560 €
70.00 m²
9
4
1
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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