Demeure de charme à Ornex rénovée et très bien placée
Ornex 01210
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Honoraires à la charge du vendeur.
A seulement quelques minutes de Genève, dans la commune prisée d'Ornex, cette maison mitoyenne rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement rare. Avec une surface utile de 160 m2 répartie sur deux étages, elle séduit autant par son agencement fonctionnel que par sa situation géographique idéale. Actuellement très bien louée, cette habitation constitue un placement locatif immédiatement rentable. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main pour des investisseurs avisés. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse carrelée et un jardin arboré d'environ 320 m2, véritable écrin de verdure avec cabanon et arbres fruitiers. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement la pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie et des toilettes visiteurs complètent ce niveau. A l'étage, le charme opère avec de beaux parquets massifs. La suite parentale dispose de son propre dressing, d'une salle de bains avec baignoire, vasque, rangements et toilettes. Une deuxième chambre lumineuse, ainsi qu'une salle de douche avec WC, complètent cet espace nuit. Le deuxième étage propose deux autres chambres, dont l'une avec accès à un balcon filant, et une seconde sous pente également ouverte sur le balcon. Une salle de douche supplémentaire avec toilettes, vélux et buanderie intégrée, apporte confort et fonctionnalité pour une grande famille ou une colocation. La demeure dispose de deux entrées distinctes, l'une côté rue, l'autre côté jardin, ainsi que de deux emplacements de stationnement extérieurs - un de chaque côté - et aussi une place pour une moto. Elle bénéficie d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs, d'un insert bois dans le salon, d'un adoucisseur d'eau et de fenêtres à double vitrage. Située à seulement 400 mètres d'un arrêt de bus et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, ce bien représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé aux portes de Genève. Contactez moi, je suis disponible également les samedi et dimanche ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
4 688 €
150 m²
5
4
1
2
4
1900
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anaïs GRISARD
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