Demeure de charme avec jardin clos et arboré Environnement
Poilly-sur-Tholon 89110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un cadre paisible, cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien. Son jardin clos et arboré de 1 093 m2 offre intimité et sérénité, idéal pour profiter de la nature au quotidien. Des volumes généreux et un cachet préservé.
La demeure allie authenticité (cheminées anciennes, pierres, poutres) et potentiel d'aménagement, tout en offrant un excellent état général.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante Cuisine avec cheminée à foyer ouvert Salle à manger avec cheminée Salon lumineux avec accès direct à la terrasse plein sud Une chambre Salle d'eau et WC Cellier et cave
Étage :
4 chambres spacieuses Salle de bain avec WC Combles aménageables selon vos projets
Atouts techniques :
Chauffage par chaudière gaz de ville Ballon électrique Travaux d'amélioration énergétique à prévoir (ex. double vitrage), permettant de valoriser encore davantage ce bien de charme.
Une maison rare sur le marché, offrant espace, authenticité et potentiel. À visiter sans tarder !
Contact : Line LOURENCO 06.24.15.12.45 Conseiller commercial RSAC SENS no2025AC00005 Découvrez nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
1 136 €
36 m²
1093 m²
7
5
1
1
2
1949
Sud
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
430
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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