Située sur la commune d'Amberieu en Bugey, à seulement 45 minutes de Lyon et 1h15 de Genève, découvrez une propriété rare et chargée d'histoire, nichée au coeur d'un parc arboré de un hectare sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix pour les amoureux de lieux authentiques, cette bâtisse du XVIIIe siècle développe 545 m² habitables entièrement rénovés avec un soin extrême, alliant avec brio charme d'antan et confort contemporain. Dès l'arrivée, la façade recouverte de vigne vierge évoque la noblesse des demeures d'autrefois. L'élégance du jardin paysager, ponctué d'arbres centenaires, vous mène vers une piscine moderne parfaitement intégrée au paysage, entourée de bains de soleil et d'espaces de détente. Une chapelle, ainsi que plusieurs dépendances, viennent compléter ce cadre idyllique au cachet incomparable. L'intérieur ne déçoit pas : un vaste espace de vie baigné de lumière de 110 m² s'ouvre sur le parc plein sud. Une cuisine équipée avec ilot central et éléments anciens restaurés côtoie une salle à manger raffinée et un salon aux volumes généreux, agrémentés de matériaux nobles, de boiseries anciennes et de lustres majestueux. Deux suites de plain-pied sont également disponibles, dont une avec son entrée privative, idéale pour un espace invité ou un studio indépendant. L'étage accueille un espace home cinéma ainsi que six chambres, dont deux suites avec salle de bain privative dont une de 56 m2. Une buanderie, un dressing de belle taille et une salle d'eau complètent ce niveau. Enfin, les combles, ne faisant pas partie de la surface habitable, offrent un potentiel exceptionnel grâce à leur grande hauteur sous plafond et leur surface entièrement aménageable selon vos projets. Cette demeure incarne la quintessence de l'élégance rurale, un lieu chargé d'âme et d'histoire, pensé pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, paisible et inspirante, à deux pas des grandes villes. DPE : en cours Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.
