Demeure de charme en Normandie : élégance, nature et cadre d?
Pont-l'Évêque 14130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 3762000 euros).
Alain GUYONY vous propose une propriété rare et prestigieuse, située en position dominante au coeur d'un parc remarquable de plus de 24 hectares, dont 17 hectares actuellement loués. Ce domaine d'exception offre un cadre de vie unique en Normandie, mêlant charme historique et confort moderne dans un environnement naturel préservé.
Le château séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Les espaces de réception comprennent un double salon et une salle à manger avec cheminées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains avec wc. Plusieurs chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, assurent confort et intimité. Le second étage propose deux chambres, une salle d'eau, un dressing et des sanitaires indépendants.
Une charmante maison à colombages complète le domaine. Idéale pour recevoir, elle offre un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres à l'étage. Un studio indépendant et des espaces de stockage viennent enrichir ses prestations. Chauffage central au fioul.
Une maison d'amis indépendante permet d'accueillir vos proches confortablement, avec séjour, cuisine équipée, deux chambres et salle de bains. Chauffage central au gaz.
De nombreuses dépendances complètent cette propriété : bureaux avec sanitaires, garages avec piscine couverte, serre, hangar agricole, bâtiment à colombages et deux bassins harmonieusement intégrés au parc paysager.
Réf. 6914 Document non contractuel. Pièce d'identité demandée avant toute visite, conformément à la réglementation en vigueur.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 762 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760.00 et 5140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
396 m²
9 975 €
240000 m²
9
6
5 %
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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