Sur la charmante commune de Heuqueville, découvrez cette magnifique propriété de 220 m² habitables, érigée sur un vaste terrain paysager de 3 000 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 20 minutes du Havre, 10 minutes de la célèbre station d'Étretat et 5 minutes des plages, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel, mêlant quiétude et proximité des commodités et attraits de la côte. Cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à sa double exposition, présente de très beaux volumes et une configuration pensée pour le confort. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un espace bar convivial, d'une pièce d'appoint polyvalente pouvant aisément faire office de chambre (permettant une vie de plain-pied), d'une salle de douche complète avec WC, d'un vaste séjour-salle à manger de 80 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, et d'une cuisine fonctionnelle. Un charmant manège d'environ 50 m² est également présent sur ce niveau, un espace particulièrement propice à divers moments de détente ou de loisirs.
À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un palier pouvant faire office de bureau, desservant deux grandes chambres. L'une d'elles bénéficie d'un dressing privatif et d'une salle de bain attenante avec WC.
La parcelle extérieure est un véritable atout supplémentaire. Elle est dotée d'un grand garage double, d'une petite dépendance utile pour le rangement ou un atelier, et, fait rare, d'un terrain de tennis privé pour vos activités sportives.
Notez toutefois que des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler et sublimer tout le potentiel de cette propriété d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cadre et les possibilités offertes par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jonathan TIPHAIGNE, Tél. : 0689183156, E-mail : jonathan.tiphaigne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 910 972 827
220 m²
1 223 €
3000 m²
7
3
2
1
2
1973
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
118
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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