Vente maison 6 pièces

315 000 €

Demeure de charme et son jardin écrin, en coeur de village

Montoire-sur-le-Loir 41800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

Très jolie ensemble mélant caractère, cachet et confort, se situant au coeur d'un charmant village, à 10 min des commodités de Montoire sur le Loir, 30 min de Vendôme et sa gare TGV, 35 min de Tours.
La maison s'organise en deux parties, permettant d'accueillir de la famille ou des amis de manière très indépendante, et idéal pour un projet de gîte touristique.
Une première partie côté jardin se compose d'une superbe pièce de vie avec plafond cathédral offrant 2 mezzanines reliées par une passerelle bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec petite salle d'eau et WC.
La seconde partie, côté cour et bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue, se compose au RDC d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour - salle à manger, une SDB avec WC et sa chambre en enfilade. L'étage offre deux chambres et un WC.
Les deux parties sont reliées entre elles par une grande buanderie et une véranda.
L'ensemble offre des prestations modernes et des performances énergétiques de qualité (DPE en C / électricité aux normes / chaudière gaz récente + 2 poêles à bois / tout à l'égoût...), vous permettant un emménagement serein et sans travaux.
Le charme omniprésent se prolonge à l'extérieur avec un très joli jardin paysagé, proposant un vrai sentiment d'intimité et un goût de vacances, agrémenté d'une belle terrasse en travertin avec pergola, de petites dépendances (abris de jardin, bûcher...) et d'un puit.
Une maison à la fois coup de coeur et fonctionnelle, à visiter sans tarder.
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)