Vente maison 5 pièces

339 000 €

DEMEURE DE CHARME XIXème AVEC PISCINE

Carcassonne 11000

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PLAN et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE DEMEURE DE CHARME XIXème AVEC PISCINE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Située à 20mn à l'est de Carcassonne, cette ancienne cave à vin du XIXème offre 139m2 habitables sur 2 niveaux dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La piscine de 7,00 x 3,50 est entourée d'un jardin paysagé où les oliviers et les lauriers multicolores profitent d'un puits foré qui alimente un réseau d'arrosage pour le grand bonheur d'un gazon toujours vert. Le terrain de 790m2 offre 3 carrés potager prêts à recevoir les prochaines plantations. La grande terrasse en bois participe au charme de cette demeure en pierre. Elle se compose : REZ DE CHAUSSÉE : * Entrée * Pièce à vivre avec cheminée insert donnant sur la terrasse * Cuisine meublée et équipée de belles dimensions donnant sur la terrasse * Buanderie * WC * Rangement sous escalier NIVEAU 1 : * Palier * 3 chambres dont 1 avec balcon et accès terrasse supérieure * Salle de bain avec WC * Dressing Tous les ouvrants sont en double vitrage, le chauffage au sol et l'eau chaude sont fournis par une chaudière au fuel dernière génération. Une arrivée de gaz est disponible en bordure de maison si nécessaire. La maison est fibrée. La décoration raffinée, les matériaux et matériels de haut de gamme font de cette demeure rare et de caractère un lieu où la douceur de vivre est la raison principale qui vous fera craquer. Elle vous attend ! Prix : 339.000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe D - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1,720 et 2,410 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 366039 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)