Certaines maisons ont une histoire.D'autres donnent envie d'en écrire une nouvelle ! Au coeur d'une jolie rue calme du centre-ville, à quelques pas seulement des commerces, transports en commun et accès rapides, et surtout de toutes les écoles, maternelles, primaires, collège, et conservatoires de musique à quelques centaines de mètres. Tout à pied ! Vous l'aurez compris, cette belle maison bourgeoise de famille offre un cadre de vie rare où se mêlent charme, volumes et authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné. Un superbe hall s'ouvre sur un magnifique escalier, révélant immédiatement le caractère de la maison. Ici, le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : carrelages d'époque, parquets, belles hauteurs sous plafond et portes en bois. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux : - une cuisine aménagée avec îlot central, - un bureau pouvant accueillir une activité libérale, et une spacieuse pièce de vie à double orientation, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. À l'arrière, une verrière d'époque transformée en terrasse abritée permet de profiter de repas en extérieur en toute saison. Le tout s'ouvre sur un jardin joliment planté, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville. Le premier étage accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale particulièrement originale avec petit balcon, dressing complet et vaste salle de bains, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres, bureaux, salle de jeux ou espace professionnel. Aucun travaux n'est à prévoir. En complément, la propriété dispose d'une magnifique cave complète, voûtée par endroits, qui souligne encore le caractère authentique de la maison. Deux places de parking en location à proximité immédiate ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Une maison pleine de caractère, idéale pour une grande famille ou pour conjuguer lieu de vie et activité professionnelle, dans un environnement central et paisible. Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Un produit d'exception WE INVEST . Véronique delobel 06.12.11.95.23.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 et 4723.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Véronique Delobel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 599 721 TOURCOING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
2 848 €
35 m²
280 m²
10
7
2
3 (séparés)
300.00 € / mois
Oui
1940
Sud
Est
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique DELOBEL
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