À moins de cinq minutes de Peyberland, dans un écrin de tranquillité absolue, cette propriété unique de 180 m² se distingue par son intimité totale : aucun vis-à-vis possible, un privilège rare à proximité immédiate de Bordeaux centre quartier St Genes Talence de l'ensemble.
Chaque détail de cette demeure a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, associe élégance et confort, sublimée par une cheminée contemporaine, une climatisation intégrale, et des finitions sur mesure d'exception.
La cuisine indépendante et la buanderie parfaitement aménagée répondent aux besoins d'une vie moderne et raffinée.
La maison compte quatre suites somptueuses, toutes dotées de salles d'eau privatives, de dressings sur mesure, et de matériaux haut de gamme. Deux WC indépendants complètent l'ensemble ainsi q'un bureaux.
Un garage de 30m2 permet de stationner vos véhicules et de stocker.
MAISON D'EXCEPTION - PISCINE - GARAGE
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
180 m²
5 500 €
45 m²
175 m²
7
4
4
3 (séparés)
1900
Sud
Nord
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Guillaume ROCHE
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