ERGUÉ-GABÉRIC 29500 -Proche QUIMPER- Manoir du XVIIIème siècle et ses 3 dépendances - Prix : 1 456 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 1 400 000 euros hors honoraires.
Au coeur du pays Glazig, à Ergué-Gabéric, dans la verdoyante et calme campagne de QUIMPER, venez à la découverte de ce MANOIR du 18ème siècle et de ses 3 dépendances, édifiés sur un terrain d'environ 5200 m2.
L'agencement de cet ensemble immobilier qualitativement restauré ainsi que la quiétude et l'harmonie des lieux peuvent se prêter aussi bien à la vie de famille nombreuse qu'à des projets professionnels ou associatifs variés (gîte, location LMNP, évènementiel, centre de bien-être, ...).
Cet ensemble immobilier de presque 600 m2 organisé autour d'une charmante cour centrale se compose comme suit :
Un manoir datant de 1740 de 175 m2 comprenant au rez-de-chaussée : cuisine AetE ouverte sur un spacieux séjour, chambre avec salle de bain et wc , salle d'eau et wc indépendant ; à l'étage : 3 chambres équipées de salle d'eau et wc (dont 2 avec mezzanine).
Une grande longère divisée en 2 logements indépendants mais communicants de 194 m2 (côté est) et 141 m2 (côté ouest).
La longère à l'est comprend au rez-de-chaussée : séjour spacieux, cuisine AetE, buanderie, chambre, salle d'eau, wc ; à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc et dressing.
La longère à l'ouest comprend au rez-de-chaussée : cuisine AetE ouverte sur un séjour spacieux, bureau (ou chambre), salle d'eau, wc ; à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc.
Une petite longère transformée en gîte de plain pied de 45 m2 et aux normes PMR comprenant : cuisine AetE ouverte sur le séjour, chambre, salle de bain avec wc, buanderie.
Un atelier en pierre de 30 m2.
Un parking extérieur avec 10 places de stationnement complète cet ensemble.
L' agréable terrain arboré est agrémenté d'une charmante fontaine et d'un puit.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Quimper à 10 minutes.
Voie express (Brest/Lorient) à 7 minutes.
Gare TGV à 15 minutes.
Les premières plages (La Forêt-Fouesnant, Bénodet) à 25 minutes.
MANOIR de 175.92 m² :
Classe énergie : D
Classe climat : D
LONGÈRE partie EST de 194.4 m² :
Classe énergie : C
Classe climat : A
LONGÈRE partie OUEST de 141.2 m² :
Classe énergie : D
Classe climat : A
GÎTE de 45.8 m² :
Classe énergie : E
Classe climat : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REPORTAGE PHOTOS sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
600 m²
2 427 €
5214 m²
14
10
1
9
1740
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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