NOUVEAUTE
Au coeur du charmant village argonnais d'Aubréville, se trouve ce bel ensemble comprenant une grande maison de caractère, ancien hôtel restaurant du village, et d'une grande dépendance, le tout situé sur un terrain de 1330 m2.
Cette demeure atypique se compose :
Au rez de chaussée : Une vaste salle de réception, un grand salon, un bar, un bureau, une grande cuisine et buanderie, WC.
L'ensemble peut être réhabilité à votre convenance. La belle hauteur sous plafond et le charme de l'authenticité à la Française ne pourront que vous séduire.
Au premier étage : 6 chambres avec salle d'eau, et 4 autres pièces pouvant être aménagées comme bon vous semble et un point d'eau avec WC. Le grand couloir desserre avec praticité l'ensemble des chambres at autres pièces de cet étage.
Deuxième étage : 2 pièces ont été aménagées. Le vaste grenier peut lui aussi être réhabilité si besoin.
L'ensemble du gros oeuvre est en très bon état, le chauffage est au fioul et peut être subventionné par les aides de l'état pour la rénovation des résidences principales.
Fenêtres double vitrage.
L'assainissement est autonome.
La propriété dispose d'atouts indéniables :
- Une demeure lumineuse, bien exposée et offrant de beaux volumes, une distribution bien pensée et pratique avec de belles pièces de vie
- Une grange, un double garage
- Un jardin arboré et clos
- Une situation dans un environnement naturel dans un village calme et reposant à 5 min de Clermont en Argonne et de l'Autoroute A4.
Cette maison atypique construite en pierre sera certainement le coup de coeur de celui ou celle qui recherche le calme, l'ancien, le charme et les émotions des bâtisses traditionnelles.
Et pourquoi pas un beau projet de chambres d'hôtes....
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie-Laure LETROU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 79 77 55 52 ou par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777. Mandat 337362 au prix de 239 000 euros- Frais de négociation à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Marie Laure LETROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 829862572 - .
675 m²
354 €
1330 m²
15
6
6
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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