Vente maison 8 pièces

441 000 €

Demeure de prestige avec parc, piscine et vue panoramique -

Gontaud-de-Nogaret 47400

0

Honoraires à la charge du vendeur.

À moins de 10 minutes du centre-ville de Marmande, découvrez cette superbe demeure de prestige d'environ 240 m2, située dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur d'un magnifique parc arboré avec vue dégagée sur la vallée
 Cette maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et dotée d'une excellente classe énergétique, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
 Elle se compose :
 D'une entrée élégante, d'un séjour et d'un salon avec cheminée, très lumineux.
 Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, une grande salle de jeux, deux WC indépendants, un cellier.
 À l'étage, la tour abrite une cinquième chambre privative avec salle d'eau et WC, un espace original et plein de charme.
 Côté extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'une grande dépendance attenante de plus de 106 m2, d'un lavoir ancien, et d'une belle piscine 10 x 5 m au coeur d'un parc paysager parfaitement entretenu.
 Superbe véranda donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis.
 Une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Marmande et proche des écoles.
 Belle affaire à saisir dans les agences MAURIG IMOBILIER à MARMANDE, VIRAZEIL et SAINTE-BAZEILLE
Le montant des frais d'honoraires est de 5%TTC

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)