Vente maison 16 pièces

884 000 €

Demeure de prestige Esquay Sur Seulles 16 pièces 370 m2

Esquay-sur-Seulles 14400

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Vente Propriété de Prestige - 370m² Esquay sur seulles (14400). Chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché - Rare à la vente - Cadre exceptionnel - A moins de 15 minutes de la mer, située entre Caen et Bayeux. Ancien corps de ferme de 1840 totalement rénové sur une parcelle de 3 291m², au sein d'une commune prisée idéalement située, incluant 2 gîtes indépendants et plusieurs chambres d'hôtes pour offrir un cadre authentique et chaleureux aux voyageurs en quête de calme et de nature. La bâtisse principale, de 252m² habitables, est composée de 10 pièces. Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 15m2 vous amène à une magnifique pièce de vie spacieuse et traversante de 40m² avec une cheminée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 28m2 avec cheminée également, une arrière cuisine de 14m2, une salle d'eau, un WC indépendant et la chaufferie. A l'étage, un magnifique escalier en pierre vous amène à 3 belles chambres de 11, 14 et 15m² dont deux avec dressing intégré, une salle d'eau et WC indépendant. Toujours au même étage, vous accéderez aux chambres d'hôtes composées d'une pièce de vie commune avec cuisine aménagée et équipée et un salon de 26m2. De part cette pièce de vie, vous atteindrez le 2ème étage avec deux chambres séparées avec chacune leur propre salle d'eau et WC. Une chambre pouvant accueillir 3 personnes de 20m2 et l'autre 2 personnes de 15m2. De l'autre côté de la cour, vous accéderez à 2 gites indépendants. Le 1er gîte de 33m2 permettra d'accueillir 2 personnes. Ce dernier est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et sa propre terrasse privative. Le 2ème gîte en duplex de 83m2 a la possibilité d'accueillir 6 personnes. Celui- ci est composé au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre de 2 personnes, une chambre de 4 personnes et un wc indépendant. Vous profiterez également d'une cour à l'entrée permettant de stationner de nombreux véhicules, d'un garage, d'un appentis, d'une laverie, d'une cave et de nombreuses pièces de stockage, d'un grand jardin paysagé et clôturé de haies, d'un étang et de superbes terrasses permettant de profiter du beau soleil normand. Les + de cette magnifique propriété : - Un terrain constructible de 590m2 avec accès direct à la route. - Le gîtes et chambres d'hôtes restent totalement meublées et équipées. Nombreuses prestations et matériaux de qualités dont : Portail électrique -Vidéophone - Fibre - Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude - Adoucisseur d'eau - PVC Double vitrage - Tout à l'égout - Electricité aux normes. Taxe foncière : 2300 euros Je vous propose cette propriété au prix de 884 000.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 850 000.00 euros net vendeur. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)