Charmante maison d'architecte offrant un cadre de vie idyllique avec terrain boisé de + d' 1 hectare au coeur de la forêt domaniale rambolitaine.
Située à 10mn de Rambouillet, découvrez cette magnifique demeure de 330 m2 environ avec son patio, véritable cocon au centre de la maison, dans le beau village de Poigny La Forêt.
Dés l'entrée, de beaux et grands volumes vous attendent :
Un vaste et lumineux salon de 50 m2 avec cheminée et une salle à manger attenante offrent une vue imprenable sur le parc boisé et le jardin du patio végétal offrant 70m², une cuisine indépendante, un second salon/salle TV, et coté nuit, une suite parentale de 32 m2 avec dressing, salle de bains et salle de douche.
A l'étage: 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche desservies par 2 escaliers.
En annexe un logement attenant de pouvant être relié à la maison principale.
Piscine 5x10 m chauffée avec pool house.
Travaux à prévoir et possibilité d'extension.
Cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille recherchant confort et nature avec accès direct à la forêt et au bus scolaire pour une totale autonomie.
DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 910 et 9 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .
330 m²
3 015 €
50 m²
13195 m²
10
6
2
3
1985
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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