Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 498000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Cette spacieuse maison de Maître de 300m² datant de 1850, nichée sur un terrain privé de plus de 4000m², offre un cadre exceptionnel pour des vacances inoubliables à Semillac. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de tout le confort moderne et peut accueillir jusqu'à 10 personnes réparties dans 5 chambres. Vous profiterez d'un grand parc privé, d'une terrasse couverte et découverte, ainsi que d'un jacuzzi pour des moments de détente en toute sérénité. La demeure comprend un séjour de 90 m² , d'une salle à manger, de 5 chambres, de trois salles de bain et deux toilettes séparées, garantissant confort et intimité pour tous. Semillac, petit village de charme, est situé à proximité de plusieurs sites touristiques incontournables. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez tous les commerces nécessaires, notamment un supermarché à Mirambeau. Les amateurs de bien-être pourront se rendre aux célèbres thermes de Jonzac pour une journée de détente. Pour les amoureux de la mer, les plages de Meschers et de Royan sont facilement accessibles et offrent un cadre idéal pour des journées ensoleillées. L'estuaire de la Gironde est parfait pour des promenades pittoresques et la visite de Talmont-sur-Gironde, petit village de caractère, ne manquera pas de vous séduire. Ne manquez pas également la citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à quelques kilomètres de là. Cette Maison de Maître est l'endroit idéal pour se retrouver en famille et profiter d'un séjour reposant tout en explorant les richesses de la région. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au dimanche 01 mars 2026 à 20h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 8000, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.
Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
