Propriété d'exception au c?ur de Rauzan
Dans le cadre privilégié du village de Rauzan, reconnu pour son attrait touristique, son art de vivre paisible et ses écoles et commodités accessibles à pied, se dévoile une propriété de charme rare, alliant authenticité, confort et potentiel de rentabilité immédiat.
Entièrement rénové avec soin, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons clés en main, prêtes à accueillir un projet de vie comme une activité d'investissement locatif performante ? location saisonnière déjà en exploitation avec excellente rentabilité.
Maison principale
Pensée pour offrir confort et prestations de standing :
Rez-de-chaussée : entrée élégante, cuisine conviviale, véranda lumineuse, une chambre, deux salles d'eau
Étages : trois suites indépendantes, chacune dotée de WC privatifs et d'une salle de bains avec baignoire balnéo, créant de véritables espaces bien-être dédiés au repos et à l'intimité.
Le Pigeonnier ? Maison indépendante
Pièce maîtresse de charme, ce magnifique pigeonnier rénové de 57 m² séduit par sa rénovation raffinée alliant caractère et modernité :
Cuisine ouverte sur l'espace repas
Chambre aménageable en rez-de-chaussée ou en mezzanine, selon vos envies
Un lieu idéal pour une location haut de gamme ou pour recevoir, dans un esprit intime et exclusif.
Dans ce cadre authentique où se conjuguent calme, douceur de vivre et richesse patrimoniale, cette propriété offre une opportunité unique : allier résidence de charme et investissement rentable, sans concession sur le confort ni l'esthétique.
Une adresse confidentielle, pour un projet d'exception.
248 m²
1 270 €
450 m²
8
5
3
3
6
1700
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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