Christel MILCAN vous propose cette magnifique maison en pierre du 19e siècle atypique à deux pas du Tram et des commerces d'Eysines.
Située à 600m du tram et à proximité des commerces et des écoles, ces anciennes écuries du château ont été rénovées en maison de caractère de 285 m² sur une parcelle arborée de 3350 m² sans vis à vis.
L'accès de la maison se fait par une entrée autrefois utilisée par le cochet . Le rez-de-chaussée occupe une surface de 100m2 et accueille un grand séjour avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine indépendante et une grange de 50 m² . Le charme de la pierre mêlé au cachet des poutres apparentes offrent à ce lieu une atmosphère unique.
Deux beaux escaliers en bois à chaque extrémité de la maison mènent au premier étage et desservent 6 chambres dont une de 27 m², un grenier qui peut faire office de dressing, 1 salle d'eau avec baignoire, 1 salle de bain et 1 WC.
La localisation centrale et les volumes hors normes de ce lieu chargé d'histoire confèrent à ce bien un caractère sensationnel au coeur de Bordeaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340 678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
285 m²
3 490 €
40 m²
3350 m²
8
6
1
1
2
1858
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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