La Voile Immobilier vous propose Caen centre au coeur du quartier Canada, Demeure et environnement d'exception.
Une maison de Maître du XVIIIe siècle, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caen.
D'une surface habitable d'environ 295 m², cette propriété allie charme de l'ancien, volumes généreux et distribution idéale. Baignée de lumière, elle offre une hauteur sous plafond remarquable et un confort de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée élégante, une superbe pièce de réception de 55 m², une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. vestiaire avec wc.
En demi palier: un bureau ou chambre d'un charme fou.
À l'étage : palier distribuant 3 chambres, deux dressings, deux salle de bains, et deux WC.
Le second étage: une mezzanine chaleureuse ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour des invités ou un espace dédié au télétravail.
À l'extérieur, un magnifique jardin clos de murs, parfaitement exposé, invite à la détente et à la convivialité, à l'abri des regards.
En complément : stationnements privés et une dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
